Vergunning aanvragen voor tijdelijke verhuur bij renovatie of sloop

U mag uw woning verhuren met een tijdelijk contract als de woning wordt gesloopt of gerenoveerd. Hiervoor is een vergunning tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet soms verplicht.

Zo werkt het

Bij tijdelijke verhuur heeft het huurcontract een einddatum. De huurder gaat ermee akkoord de woning op die einddatum te verlaten.

Tijdelijke verhuur van een sociale huurwoning

Voor tijdelijke verhuur van sociale huurwoningen op grond van de Leegstandwet is altijd een vergunning nodig. Sociale huurwoningen zijn woningen met een huur onder de € 900,07 (bedrag 2025) per maand.

Tijdelijke verhuur in de vrije sector

Woningen met een huur boven de € 900,07 per maand (bedrag 2025) vallen in de vrije sector. Hiervoor is de vergunning niet verplicht.
Toch is het verstandig een vergunning aan te vragen. Bijvoorbeeld om er zeker van te zijn dat uw huurder op de afgesproken datum vertrekt. Met de vergunning tijdelijke verhuur kunt u dit afdwingen. De huurder kan dan geen beroep doen op het huurrecht.

Geldigheid vergunning

De vergunning is 2 jaar geldig.  

Voorwaarden voor de vergunning
  • U bent de eigenaar van de woning.
  • De woning is niet bewoond.
  • Er staat niemand op het adres ingeschreven.
  • De woning wordt binnen 2 jaar gesloopt of volledig gerenoveerd.
Voorwaarden voor het huurcontract
  • Het nummer van de vergunning tijdelijke verhuur staat in het contract.
  • Het contract geldt voor een periode van minimaal 6 maanden.
  • De opzegtermijn voor de tijdelijke huurder is minimaal 1 maand.
  • De opzegtermijn voor de verhuurder is minimaal 3 maanden. Voor huurwoningen die te koop staan is de opzegtermijn minimaal 2 maanden.
Maximale huurprijs op grond van de Leegstandwet
  • Bij sloop of ingrijpende woningverbetering van woningen van woningcorporaties met een huur lager dan € 900,07 (bedrag 2025), is de maximale huurprijs 80 procent van de toegestane huurprijs volgens het puntenstelsel.
  • Voor particuliere huurwoningen met een huur lager dan € 900,07 (bedrag 2025) geldt de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel.
  • Voor woningen met een huur boven de € 900,07 (bedrag 2025) geldt geen maximaal redelijke huurprijs.
Kosten

De vergunning voor tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet kost in 2025 € 165,25.

Deze kosten zijn voor het in behandeling nemen van de aanvraag. U betaalt ze dus altijd, ook als uw aanvraag wordt afgewezen.

Aanvragen

Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte

U heeft verder bij de aanvraag nodig:

  • Een bewijsstuk waaruit blijkt dat de woning inderdaad binnen 2 jaar gesloopt wordt of volledig gerenoveerd.
  • De omgevingsvergunning voor de renovatie of sloop (indien aanwezig).
  • Het getekende huurcontract.
Zo lang duurt het

Wij beslissen binnen 8 weken op uw aanvraag. Wij sturen de vergunning of weigering op.

Contact

Heeft u vragen of wilt u een aanvraag indienen, neem dan contact met ons op via wonen@gemeentesluis.nl of 0117-457000.